Kiedy można ubiegać się o zwrot VAT?

Aby uzyskać zwrot VAT za materiały budowlane trzeba spełnić kilka warunków.

Po pierwsze, należy wykazać poniesienie wydatków w związku z:

1. budową budynku mieszkalnego;
2. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny;
3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zwrot dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. (wejście Polski do Unii Europejskiej) są opodatkowane podatkiem VAT.

Po drugie, trzeba udokumentować wydatki poniesione na jeden z powyższych celów fakturami VAT, które powinny posiadać oznaczenie ewidencyjne towarów (PKWiU).

Po trzecie, musimy posiadać tytuł prawny do nieruchomości (np. prawo własności, użytkowanie wieczyste, umowa najmu lub inne, które umożliwiają korzystanie z nieruchomości).

Jeżeli wymagała tego inwestycja, musimy również posiadać pozwolenie na budowę.

Warto pamiętać, że prawo do zwrotu nie przysługuje, jeżeli osoba fizyczna lub jej małżonek wykonywali roboty budowlane jako podatnicy VAT, czyli w ramach swojej działalności gospodarczej.

Jakie dokumenty należy złożyć?

Jeżeli spełniamy wyżej wskazane warunki, musimy złożyć w urzędzie skarbowym następujące dokumenty: