Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Pełna nazwa zawodu pośredników to pośrednik w obrocie nieruchomościami. Ten tytuł zawodowy podlega ochronie prawnej.

Praca pośrednika polega na znajdowaniu stron transakcji, których przedmiotem będą nieruchomości. Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą być wykonywane w stosunku do wszelkich nieruchomości, a także na rzecz wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej.

Chodzi tu o doprowadzenie do zawarcia przez inne osoby umów:

1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;

2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;

3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;

4) innych niż określone w pkt. 1–3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

Zobacz: Czy mieszkańcy mogą zapobiec zmianom granic gminy?

Pośrednik wykonuje wymienione czynności osobiście lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i działających pod jego bezpośrednim nadzorem, ponosząc za ich czynności odpowiedzialność zawodową określoną w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Umowa pośrednictwa

Pośrednik zakres czynności pośrednictwa określa w zawieranej umowie. Umowa ta wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że jej zawarcie w innej formie niż pisemna będzie powodowało jej nieważność.